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受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于 2021 年 8 月16日 10 時至 2021 年 8 月17日 10 時止（延時除外）在阿里巴巴旗下資產處置平臺（ 網址： http://zc-paimai.taobao.com）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物詳情：

標的物描述：唯一一套超低價房產，正中時代廣場603，面積195.13平方米，房產證：深房地字第6000508903號，起拍價：420萬（目前為帶裝修，無人辦公，拍賣成交過戶完畢后，即可移交）；項目位于龍崗CBD,緊臨龍崗區政府，地鐵口物業，國際5A甲級寫字樓標準，戶型方正實用，此物業房產紅本在手，目前市場在賣價格600萬左右，原出租租金18000元每月左右。

小區介紹：正中時代位于龍崗區中心城，龍城大道上，開發商為深圳市正中集團，項目分A.B二座，總規模近13萬平米，是龍崗區首座以國際5A甲級寫字樓標準打造的商務辦公物業，5A智能化系統配置，以其126米的形象高度傲居龍崗商務之巔，共23層，層高3.9米，1000平米雙大堂設計；項目交通便利，周邊有近30條公交線路，地鐵3號線龍翔站和龍城廣場站兩個站點，廣深鐵路、廈深高鐵等鐵路穿龍崗全區，機荷、深汕、水官等高速跨區而過；小區停車位充足，配套有近1000個停車位。

上述拍賣標的按現狀進行拍賣。公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。不動產的狀況以實物為準。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人須開設淘寶賬戶；競買成功后2日內，競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認書》等拍賣文件。競買人需符合現行國家及深圳市有關房地產調控政策規定的條件，購房資格由競買人自行到國土局等部門確認，競買人因不符合房地產調控政策條件或自身條件無法辦理過戶的，風險和后果、經濟損失等均由競買人承擔。拍賣人對競買人是否符合購房的資格不作驗證，一切風險與責任由競買人承擔。

具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別說明：根據深圳市 2020 年 7 月 15 日發布的房屋限購政策（或其他城市目前的房屋限購政策），自然人競買時應當符合現行國家及深圳市有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自 2021 年7月 26日起至 2021 年 8月16日止的正常工作時間接受咨詢（法定節假日除外），看樣時間：2021 年 8 月 10 日上午10:00-12:00時以及2021 年 8月 12 日上午10:00-12:00 時，有意向者請于此日期前與拍賣公司聯系看房，咨詢電話：13714623858（劉先生）。

四、競價方式

本次拍賣為增價競買，一人或一人以上報名出價即為有效，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 5 分鐘。

五、拍賣現狀

拍賣標的按現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。特別提醒：目前該房產為帶簡單裝修，拍賣成交過戶后即可移交。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣公司對房屋外觀、質量問題、結構調整、裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。標的物以實物現狀為準，按照標的物現狀進行拍賣。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶轉讓登記手續由買受人自行辦理。買受人應在拍賣成交之日起一個月內辦理完畢過戶手續，因過戶產生的買賣雙方的一切稅、費【包括但不限于：開具發票的稅、費（包括但不限于：所得稅、營業稅、地上建筑物稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費等）、土地出讓金、因拍賣標的物存在明示權利瑕疵而產生的其他費用、地上建筑物及土地交易中規定繳納的各種費用等】按政策規定各付各稅。具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。競買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產轉讓過戶的相關規定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣公司不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

七、保證金及余款繳納

拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，拍賣人與買受人簽訂《拍賣成交確認書》。買受人應在拍賣成交之日起15 日內向拍賣人支付拍賣傭金和拍賣成交價款。拍賣成交3天內，買受人支付拍賣平臺費。

八、拍賣成交，競買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價的 3%收?。?。

九、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 如果買受人未按約定配合甲方將拍賣成交款轉入甲方指定賬戶的，每逾期1 天，應向甲方支付相當于拍賣標的物拍賣成交總額 0.5%/日的滯納金。如拍賣成交后買受人悔拍的，按相關法律法規規定：拍賣成交后，買受人逾期未支付價款或拍賣傭金及拍賣平臺費的，委托人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。委托人可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交、

十、因標的物本身價值，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的《競買須知》。若有其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：13714623858劉先生

網址： www.terencebaier.com

地址： 深圳市羅湖區愛國路 1060 號金通大廈 B 座 24層