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三海大廈銀海樓07層B權益及12層D權益拍賣公告【第三次】

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【點擊進入淘寶資產拍賣會

受委托,廣東迅興拍賣有限公司將于 2021 114 10 時至 2021 11 5 10 時止(延時除外)在阿里巴巴旗下資產處置平臺( 網址: http://zc-paimai.taobao.com)進行公開拍賣,現公告如下:

一、拍賣標的物詳情:

名稱

三海大廈銀海樓07B權益

不動產證號

目前有裁定書,未能辦理房地產證

權屬人

個人

坐落

珠海市香洲區沿河東路

建筑面積

128.51

用途

住宅

性質

商住用地

目前狀況

1、目前該房產為空置狀態,拍賣成交后按現狀即可移交。

2、該物業無擔保,標的如有欠費,均由買受人承擔。

稅費負擔

目前不能辦理過戶,如未來可以房地產證,產權過戶產生的一切稅、費、地價等等,均由買受人承擔

起 拍 價

人民幣 964000

保 證 金

人民幣 100000

增價幅度

人民幣 5000

傭金率

拍賣成交價 5%


名稱

三海大廈銀海樓12D權益

不動產證號

目前有裁定書,未能辦理房地產證

權屬人

個人

坐落

珠海市香洲區沿河東路

建筑面積

120.44

用途

住宅

性質

商住用地

目前狀況

1、目前該房產為空置狀態,拍賣成交后按現狀即可移交。

2、該物業無擔保,標的如有欠費,均由買受人承擔。

稅費負擔

目前不能辦理過戶,如未來可以辦理房地產證,辦證、產權過戶產生的一切稅、費、地價等等,均由買受人承擔。

起 拍 價

人民幣 903300

保 證 金

人民幣 90000

增價幅度

人民幣 5000

傭金率

拍賣成交價 5%


標的概況:

三海大廈,位于廣東珠海市香洲區情侶路海邊,珠海市曾經的地標建筑物,現空置,亦是爛尾樓,珠海市香洲區,位于南海之濱、珠江口西岸,東水連香港,南接壤澳門,背倚經濟發達的珠江三角洲腹地,是廣東省珠海市中心城區,也是珠海市政治、經濟、文化、交通和金融中心,依山傍海,風景秀麗,有中國年出入境人次最多的陸路口岸——拱北口岸。三海大廈周邊交通便利、生活方便。

【學校教育】幼兒園:財務幼兒園、華南名宇幼兒園;中小學:香洲第一小學、珠海市第三小學、壯林小學、珠海市一中初中部。
【交通設施】3路、4路、5路、7路、12路、14路、16路,到鳳凰北。
【商業百貨】華潤萬家、珠海百貨、尚都百貨、吉之島廣場、 通大百貨、 新一佳。
【生活配套】朝陽市場、衛農市場、鳳凰市場等。中山大學附屬第五醫院;水擁坑海天公園。


上述拍賣標的按現狀進行拍賣。公告所標示不動產面積均為參考面積,一切以房產管理部門宗地丈量為準。不動產的狀況以實物為準。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

二、競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人須開設淘寶賬戶;競買成功后2日內,競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認書》等拍賣文件。拍賣人對競買人是否符合購房的資格不作驗證,一切風險與責任由競買人承擔。具體的資格或條件,競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別說明:競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

2021 1022日起至 2021 113日止的正常工作時間接受咨詢(法定節假日除外),看樣時間:2021 10 22 日上午10:00-12:00時以及2021 11 3日上午10:00-12:00 時,有意向者請于此日期前與拍賣公司聯系看房,咨詢電話:13715268796(朱先生)。

四、競價方式

本次拍賣為增價競買,一人或一人以上報名出價即為有效,拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5 分鐘如果有競買人出價,就自動延遲 5 分鐘。

五、拍賣現狀

拍賣標的按現狀進行拍賣,其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。特別提醒:目前該房產為空置狀態,拍賣成交后按現狀即可移交。標的如有欠費,均由買受人承擔。拍賣公司對房屋外觀、質量問題、結構調整、裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。標的物以實物現狀為準,按照標的物現狀進行拍賣。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。


六、如標的未來可以辦理相關產權證明,所有手續均由買受人自行辦理,所涉及的所有費用及未來可能產生的買賣雙方的一切稅、費【包括但不限于:開具發票的稅、費(包括但不限于:所得稅、營業稅、地上建筑物稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費等)、土地出讓金、因拍賣標的物存在明示權利瑕疵而產生的其他費用、地上建筑物及土地交易中規定繳納的各種費用等】均由買受人承擔。具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣人不作過戶的任何承諾。

七、保證金及余款繳納

拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。拍賣成交后,拍賣人與買受人簽訂《拍賣成交確認書》。買受人應在拍賣成交之日起2 日內向拍賣人支付拍賣傭金和拍賣成交價款。拍賣成交2天內,買受人支付拍賣平臺費。

八、拍賣成交,競買人支付拍賣傭金(按拍賣成交價的 5%收?。?。

九、如拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,拍賣公司將依法處理?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。如拍賣成交后買受人悔拍的,按相關法律法規規定:拍賣成交后,買受人逾期未支付價款或拍賣傭金及拍賣平臺費的,委托人可以重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。
重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔。委托人可以直接從其預交的保證金中扣除??鄢蟊WC金有剩余的,應當退還原買受人;保證金數額不足的,可以責令原買受人補交、

十、因標的物本身價值,競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的《競買須知》。若有其他未盡事宜,請向拍賣公司咨詢。

咨詢電話:13715268796(朱先生)

網址: www.terencebaier.com

地址: 深圳市羅湖區愛國路 1060 號金通大廈 B 24




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