【點擊進入淘寶網絡拍賣會】

受委托，廣東迅興拍賣有限公司將于 2021 年 11月29日 10 時至 2021 年 11 月30日 10 時止（延時除外）在阿里巴巴旗下資產處置平臺（ 網址： http://zc-paimai.taobao.com）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的物詳情：

標的物描述：嘉匯新城是深圳罕有的大型綜合物業，占地13172.2平方米，總建筑近14萬平方米，由設計師陳世民先生精心設計，運用半圓形廣場，扇形平臺花園，弧形住宅塔樓，組成一個高檔住宅區。周邊配套完善，交通便利，配套齊全。品牌豪裝商辦公寓，高品質物業，不限購不限貸不限售，業主由于資金周轉，虧本誠售，紅本在手，稅費低，看房方便，居住舒服，出租率高，自用投資均可。

上述拍賣標的按現狀進行拍賣。公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。不動產的狀況以實物為準。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人須開設淘寶賬戶；競買成功后，競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認書》等拍賣文件。競買人需符合現行國家及深圳市有關房地產調控政策規定的條件，購房資格由競買人自行到國土局等部門確認，競買人因不符合房地產調控政策條件或自身條件無法辦理過戶的，風險和后果、經濟損失等均由競買人承擔。拍賣人對競買人是否符合購房的資格不作驗證，一切風險與責任由競買人承擔。

具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別說明：根據深圳市 2020 年 7 月 15 日發布的房屋限購政策（或其他城市目前的房屋限購政策），自然人競買時應當符合現行國家及深圳市（或其他城市）有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地 產調控政策及由此而產生的法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自 2021 年11月 12日起至 2021 年 11月28 日止的正常工作時間接受咨詢（法定節假日除外），看樣時間：2021 年 11月 18-25日內的指定時間看房，有意向者請于此日期前與拍賣公司聯系看房，咨詢電話：高小姐：13714070888。

具體看房時間：2021年11月24日下午3：00

四、競價方式

本次拍賣為增價競買，一人或一人以上報名出價即為有效，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 5 分鐘。

五、拍賣現狀

拍賣標的按現狀進行單獨拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。特別提醒：目前該房產為帶精裝修的酒店式公寓，租約至2021年12月31日，租金6000元/月，買受人成交后可繼續出租給原租賃人，具體細節由買受人自行接洽溝通，拍賣成交過戶后即可移交。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣公司對房屋外觀、質量問題、結構調整、裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。標的物以實物現狀為準，按照標的物現狀進行拍賣。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶轉讓登記手續由買受人自行辦理。買受人應在拍賣成交之日起一個月內辦理完畢過戶手續，因過戶產生的買賣雙方的一切稅、費【包括但不限于：開具發票的稅、費（包括但不限于：營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房地產交易服務費、土地使用費、契稅、產權登記費、房地產貼花、過戶手續費、權證費、水利基金費等）、土地出讓金、因拍賣標的物存在明示權利瑕疵而產生的其他費用、地上建筑物及土地交易中規定繳納的各種費用等】均由買受人承擔。具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。競買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產轉讓過戶的相關規定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣公司不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

七、保證金及余款繳納

拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，拍賣方與買受人簽訂《拍賣成交確認書》。買受人應在拍賣成交之日起7 日內向拍賣方支付拍賣傭金，并在拍賣成交之日起 7日內將拍賣成交價款付至拍賣公司指定賬戶。

八、拍賣成交，競買人支付拍賣傭金（按拍賣成交價的 5%收?。?。

九、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，拍賣公司將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。如果買受人未按約定配合甲方將拍賣成交款轉入甲方指定賬戶的，每逾期1 天，應向甲方支付相當于拍賣標的物拍賣成交總額 0.5%/日的滯納金。

十、因標的物本身價值，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢。

咨詢電話：高小姐：13714070888

網址： www.terencebaier.com

地址： 深圳市羅湖區愛國路 1060 號金通大廈 B 座 24層

廣東迅興拍賣有限公司

2021年11月12日