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湖南省永州市江華縣碼市鎮大柳村、所城村工業廠房

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受委托,廣東迅興拍賣有限公司將于 2021 年 12月3日 10 時至 2021 年 12 月4日 10 時止(延時除外)在阿里巴巴旗下資產處置平臺( 網址: http://zc-paimai.taobao.com)進行公開拍賣,現公告如下:

一、拍賣標的物詳情:

名稱

湖南省永州市江華縣碼市鎮大柳村、所城村工業廠房

不動產證號

江國用(2014)第0088號、江國用(2014)第0112號、江華產權證碼市字第0140191號、 江華產權證碼市字第0140192 、 江華產權證碼市字第0150034 ;

權屬人

公司

坐落

湖南省永州市江華縣碼市鎮大柳村、所城村工業廠房

建筑面積

10435 ㎡(有證)+3500㎡(未辦證)

用途

廠房

性質

工業用地

目前狀況

1、目前該房產為帶裝修,業主自用,拍賣成交過戶后三個月內可移交。

2、該物業無擔保,目前標的為業主自用狀態,標的如有欠費,均由業主承擔

稅費負擔

過戶產生的稅、費,由買家承擔

起 拍 價

人民幣 39000000

保 證 金

人民幣 390萬元

增價幅度

人民幣5 萬元

傭金率

拍賣成交價 3%

標的物描述:湖南省永州市江華縣碼市鎮大柳村、所城村工業廠房,占地面積70691.85平方米(約106畝),建筑面積 有證10435平方米+未辦證3500平方米(實看現狀為準) 平方米; 物業用途為: 廠房 ;物業所有權證證號為: 江國用(2014)第0088號、江國用(2014)第0112號、江華產權證碼市字第0140191號、 江華產權證碼市字第0140192號 、 江華產權證碼市字第0150034 ;共二本土地證、三本房產證,起拍價:3900萬(目前公司自用,拍賣成交過戶完畢后,即可移交);此物業地處粵湘桂三省交界處重鎮碼市鎮,離粵北重鎮連州市40公里,離廣州200多公里,隨著二廣高速及廣清永高鐵、連州機場的規劃建設,廣清高鐵設有三連站和豐陽站,兩站距標的物30公里左右,廣連高速公路年底開通,從廣州到連州2小時左右,連州將成為粵北地區的交通中心;園區綠化率高,環境優美,交通便利,可享受政府優惠政策;出租、自用投資均可;廠房共六棟,鋼架結構,層高9米,尚有75畝左右建設用地未建,可隨時啟動建設開發,公司現有污水處理廠房一個,可日處理污水100噸以上并做了油漆環評報告,兩項都做了環保驗收合格,該地塊非常適合服務于大灣區的產業配套。

區域介紹:江華瑤族自治縣位于湖南省正南邊陲、湘桂粵三省()結合部,江華森林資源豐富。全縣森林覆蓋率為71.8%,森林蓄積量1154萬立方米,是全國南方重點產林縣和湖南省重點林區縣,素有"杉木之鄉"、"綠色寶庫"之稱。境內樹種繁多,其中有屬于國家重點保護的稀有珍貴樹種50多種,如水杉、銀杏、紅豆樹、東方古柯等等;還有省內唯獨江華縣所有的特有樹種,如天料科的天料木、山欖科的鐵欖、五亞科的大花五椏果等等。江華縣已探明儲量的礦產36,礦產地156,其中大型礦床4,中型礦床7,已探明的主要礦產有金、銀、銅、鐵、錫、鎢等。居全國前10名的有稀土礦、錫砂礦。主要礦產探明的儲量:0.5億噸、石灰巖100億噸、花崗石5億立方米。具有重大開采價值的礦產資源有稀土、花崗巖、鐵、金、白鎢、高嶺土等.

上述拍賣標的按現狀進行單獨拍賣。公告所標示不動產面積均為參考面積,一切以房產管理部門宗地丈量為準。不動產的狀況以實物為準。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

二、競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人須開設淘寶賬戶;競買成功后,競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認書》等拍賣文件。競買人需符合現行國家及深圳市有關房地產調控政策規定的條件,購房資格由競買人自行到國土局等部門確認,競買人因不符合房地產調控政策條件或自身條件無法辦理過戶的,風險和后果、經濟損失等均由競買人承擔。拍賣人對競買人是否符合購房的資格不作驗證,一切風險與責任由競買人承擔。

具體的資格或條件,競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

2021 年11月 12日起至 2021 年 12月3 日止的正常工作時間接受咨詢(法定節假日除外),看樣時間:2021 年 11月 20 日上午10:00-下午18:00 分以及2021 年 11月 22 日上午10:00-下午18:00 分,有意向者請于此日期前與拍賣公司聯系看房,咨詢電話:13714623858(劉先生)。

四、競價方式

本次拍賣為增價競買,一人或一人以上報名出價即為有效,拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5 分鐘如果有競買人出價,就自動延遲 5 分鐘。

五、拍賣現狀

拍賣標的按現狀進行單獨拍賣,其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。特別提醒:目前該房產為帶簡單裝修,拍賣成交過戶后即可移交。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣公司對房屋外觀、質量問題、結構調整、裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。標的物以實物現狀為準,按照標的物現狀進行拍賣。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

六、標的物過戶轉讓登記手續由買受人自行辦理。買受人應在拍賣成交之日起一個月內辦理完畢過戶手續,因過戶產生的買賣雙方的一切稅、費【包括但不限于:開具發票的稅、費(包括但不限于:所得稅、營業稅、地上建筑物稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費等)、土地出讓金、因拍賣標的物存在明示權利瑕疵而產生的其他費用、地上建筑物及土地交易中規定繳納的各種費用等】均由買受人承擔。具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。競買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產轉讓過戶的相關規定,并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣公司不負責戶口的遷入、遷出等事宜,如對戶口有特殊需求的,請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

七、保證金及余款繳納

拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。拍賣成交后,拍賣方與買受人簽訂《拍賣成交確認書》。買受人應在拍賣成交之日起7 日內向拍賣方支付拍賣傭金,并在拍賣成交之日起 25 日內與委托方共同到委托方指定的銀行開立三方共同監管賬戶(下稱共管賬戶)。買受人應在共管賬戶開立之日起5 日內將全部拍賣余款支付至共管賬戶。

買受人支付拍賣余款后 7日內應配合委托方方將拍賣成交款的50%從共管賬戶轉入委托方指定賬戶。買受人應于委托方協助其完成拍賣標的物的產權登記(過戶)之日起7 日內配合委托方將剩余拍賣成交款( 含利息) 從共管賬戶轉入委托方指定賬戶。

拍賣成交后,如因委托方原因(如民間借貸導致標的被查封等) 導致拍賣標的物無法辦理產權過戶的,應向買受人賠償相當于拍賣標的物的拍賣保留價10%的違約金,并向買受人退還委托方已收取的保證金及拍賣余款;除前述違約責任外,委托方無需向買受人承擔其他違約責任。

八、拍賣成交,競買人支付拍賣傭金(按拍賣成交價的 3%收?。?。

九、如拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,拍賣公司將依法處理?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。 如果買受人未按約定配合甲方將拍賣成交款轉入甲方指定賬戶的,每逾期1 天,應向甲方支付相當于拍賣標的物拍賣成交總額 0.5%/日的滯納金。

十、因標的物本身價值,競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜,請向拍賣公司咨詢。

咨詢電話:13714623858劉先生

網址: www.terencebaier.com

地址: 深圳市羅湖區愛國路 1060 號金通大廈 B 24




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