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惠州大亞灣霞涌小徑灣1號華潤小徑灣花園觀海軒12套房產網絡拍賣公告

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點擊進入淘寶拍賣平臺


受委托,廣東迅興拍賣有限公司將于2021121810時至2021121910時止(延時除外)在阿里巴巴旗下資產處置平臺(網址:http://zc-paimai.taobao.com)進行公開拍賣,現公告如下:

一、拍賣標的物詳情:

序號

名稱

不動產證號

建筑面積

起 拍 價

保 證 金

增價幅度

標的1

惠州大亞灣霞涌小徑灣1號華潤小徑灣花園觀海軒1棟一單元1103號房

粵(2018)惠州市不動產權第4054857號;

55.61

人民幣800000

人民幣 80000

人民幣20000

標的2

惠州大亞灣霞涌小徑灣1號華潤小徑灣花園觀海軒1棟一單元1204號房

粵(2018)惠州市不動產權第4061694號;

55.61

人民幣800000

人民幣 80000

人民幣20000

標的3

惠州大亞灣霞涌小徑灣1號華潤小徑灣花園觀海軒1棟一單元2203號房

粵(2018)惠州市不動產權第4055588號;

55.61

人民幣800000

人民幣 80000

人民幣20000

標的4

惠州大亞灣霞涌小徑灣1號華潤小徑灣花園觀海軒2棟二單元1203號房

粵(2018)惠州市不動產權第4066763號;

56.39

人民幣800000

人民幣 80000

人民幣20000

標的5

惠州大亞灣霞涌小徑灣1號華潤小徑灣花園觀海軒2棟一單元1703號房

粵(2018)惠州市不動產權第4073491號;

55.65

人民幣800000

人民幣 80000

人民幣20000

標的6

惠州大亞灣霞涌小徑灣1號華潤小徑灣花園觀海軒2棟一單元1804號房

粵(2018)惠州市不動產權第4076518號;

55.65

人民幣800000

人民幣 80000

人民幣20000

標的7

惠州大亞灣霞涌小徑灣1號華潤小徑灣花園觀海軒2棟一單元2004號房

粵(2018)惠州市不動產權第4054951號;

55.65

人民幣800000

人民幣 80000

人民幣20000

標的8

惠州大亞灣霞涌小徑灣1號華潤小徑灣花園觀海軒2棟二單元1204號房

粵(2018)惠州市不動產權第4070132號;

55.61

人民幣800000

人民幣 80000

人民幣20000

標的9

惠州大亞灣霞涌小徑灣1號華潤小徑灣花園觀海軒4棟一單元1403號房

粵(2018)惠州市不動產權第4070133號;

55.65

人民幣800000

人民幣 80000

人民幣20000

標的10

惠州大亞灣霞涌小徑灣1號華潤小徑灣花園觀海軒4棟一單元1604號房

粵(2018)惠州市不動產權第4081850號;

55.65

人民幣800000

人民幣 80000

人民幣20000

標的11

惠州大亞灣霞涌小徑灣1號華潤小徑灣花園觀海軒5棟一單元1805號房

粵(2018)惠州市不動產權第4061676號;

55.83

人民幣800000

人民幣 80000

人民幣20000

標的12

惠州大亞灣霞涌小徑灣1號華潤小徑灣花園觀海軒72503號房

粵(2018)惠州市不動產權第4055117號;

138.64

人民幣3700000

人民幣 370000

人民幣20000

上述拍賣標的按現狀單獨進行拍賣。公告所標示不動產面積均為參考面積,一切以房產管理部門宗地丈量為準。不動產的狀況以實物為準。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

上述拍賣標的權利人類別均為單位,用途均為城鎮住宅用地/成套住宅,性質均為出讓/商品房,均位于惠州大亞灣霞涌小徑灣1號華潤小徑灣花園觀海軒。目前狀況是:1、房產帶裝修,目前做短租酒店式公寓,拍賣成交過戶后即可移交。2、物業無擔保,標的如有欠費,均由原業主承擔。

小區介紹:華潤小徑灣項目是華潤置地預計投資超180億元傾力打造的濱海綜合體,位于粵港澳大灣區,處大灣區濱海旅游度假區首站,離深圳僅1路程的惠州大亞灣,是全球范圍內濱海度假資源較為聚集的北緯22°片區,被全球旅游業界稱之為緯度天堂,將建設成為集高尚住宅、國際五星級度假酒店、華潤大學、國際學校、濱海商業街于一體的高品質濱海度假型第二居所。小區分七期開發,有觀海軒、聽海軒、璽海軒等,觀海軒是最近海邊的海景房,樓層采光通風好,看房方便,超正戶型,居住舒服,紅本在手,稅費低,出租率高,自用投資均可。

位置交通

4條高速:沿海高速、深汕高速、廣惠高速、惠大高速;福田市民中心約80km;2個機場:深圳寶安國際機場、惠州平潭機場;2個高鐵站:惠州南站、惠東站;項目內部:往返深圳的固定樓巴車

商業配套

惟佳、澳美便利店、惠旺超市、萬田生活超市

教育配套

雙語國際幼兒園,華潤大學,惠東十里銀灘幼兒園

環境配套

酒店:碧桂園-十里銀灘海云天家庭公寓、碧桂園十里銀灘酒店、小徑灣艾美酒店、惠州小徑灣度假公寓、惠州十里銀灘麗景度假公寓、惠州一粒沙海寓、惠州碧桂園十里銀灘水藍天度假酒店、惠州碧桂園十里銀灘凱楓酒店公寓、惠州碧桂園十里銀灘十里如家公寓酒店、惠東十里銀灘海珊瑚度假公寓 小區內部配套:7千平米濱海會所、艾美五星級酒店、華潤大學(珠三角最專業企業培訓中心)、國際學校、2萬平米濱海商業街、濱海健康俱樂部、半山觀星公園、山頂餐廳、游艇泊位等。

二、競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人須開設淘寶賬戶;競買成功后,競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認書》等拍賣文件。競買人需符合現行國家及深圳市有關房地產調控政策規定的條件,購房資格由競買人自行到國土局等部門確認,競買人因不符合房地產調控政策條件或自身條件無法辦理過戶的,風險和后果、經濟損失等均由競買人承擔。拍賣人對競買人是否符合購房的資格不作驗證,一切風險與責任由競買人承擔。

具體的資格或條件,競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

2021121日起至20211219日止的正常工作時間接受咨詢(法定節假日除外),看樣時間:20211210日上午10:00-下午18:00以及20211211日上午10:00-下午18:00,有意向者請于此日期前與拍賣公司聯系看房,咨詢電話:13714623858(劉先生)。

四、競價方式

本次拍賣為增價競買,一人或一人以上報名出價即為有效,拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5 分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

五、特別提醒

標的物以實物現狀為準,按照標的物現狀進行拍賣。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。目前該房產帶裝修,拍賣成交過戶后即可移交,其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準,房地產的面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣公司對房屋外觀、質量問題、結構調整、裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

六、標的物過戶轉讓登記手續由買受人自行辦理。買受人應在拍賣成交之日起一個月內辦理完過戶手續,因過戶產生的買賣雙方的一切稅、費【包括但不限于:開具發票的稅、費(包括但不限于:所得稅、營業稅、地上建筑物稅、土地使用稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費等)、土地出讓金、因拍賣標的物存在明示權利瑕疵而產生的其他費用、地上建筑物及土地交易中規定繳納的各種費用等】按政策規定由買賣雙方各付各稅,具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。競買人在參加拍賣前須自行了解當地房產轉讓過戶的相關規定,并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,拍賣人不作過戶的任何承諾。如對戶口有特殊需求的,請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

七、保證金及余款繳納

拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。拍賣成交后,拍賣方與買受人簽訂《拍賣成交確認書》。買受人應在拍賣成交之日起3個工作日內與委托方到拍賣人公司簽署《拍賣成交確認書》等,并在拍賣成交之日起15日內與委托方共同到委托方指定的銀行開立三方共同監管賬戶(下稱共管賬戶)。買受人應在共管賬戶開立之日起5日內將全部拍賣余款支付至共管賬戶。

買受人支付拍賣余款后7日內應配合委托方將拍賣成交款的50%從共管賬戶轉入委托方指定賬戶。買受人應于委托方協助其完成拍賣標的物的產權登記(過戶)之日起7日內配合委托方將剩余拍賣成交款(含利息) 從共管賬戶轉入委托方指定賬戶。

八、拍賣成交,買受人支付拍賣傭金(按拍賣成交價的3%收?。?。

九、如拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,拍賣公司將依法處理?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。如果買受人未按約定配合原業主將拍賣成交款轉入原業主指定賬戶的,每逾期1天,應向原業主支付相當于拍賣標的物拍賣成交總額 0.5%/日的滯納金。

十、因標的物本身價值,競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜,請向拍賣公司咨詢。

咨詢電話:13714623858劉先生

網址: www.terencebaier.com

地址: 深圳市羅湖區愛國路1060號金通大廈B24



競買須知


一、本《競買須知》根據《中華人民共和國拍賣法》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋、國家政策等對買受人資格或者條件有特殊要求的,競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件,競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人參加競買的,應于拍賣日五個工作日前向拍賣人提交合法有效的證明,包括姓名名稱、證件號碼和與淘寶網注冊一致的手機號碼等,資格經法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

六、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按網拍系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入拍賣人指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

七、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保,所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍賣成交后,買受人應在拍賣成交之日起3個工作日內向拍賣人支付拍賣傭金,30日內支付拍賣成交價款。拍賣成交3天內,買受人支付拍賣平臺費。

九、買受人逾期未支付拍賣余款或拍賣傭金及拍賣平臺費的,拍賣人可以重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔。委托人可以直接從其預交的保證金中扣除??鄢蟊WC金有剩余的,應當退還原買受人;保證金數額不足的,可以責令原買受人補交。

十、買受人付清余款后應及時辦理交接手續,逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

買受人應保證預留于網絡平臺的聯系電話暢通以便于拍賣成交后手續的辦理,買受人應承擔可歸責于無法聯系買受人導致成交后手續辦理延遲或無法辦理所產生的必要費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。

十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十二、參加競買的人應當遵守競買須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

十三、拍賣人根據法律規定有權中止拍賣或撤回拍賣。

十四、因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的,拍賣人待以上因素消除后視情決定重新拍賣,并不承擔因此造成的損失。


咨詢電話:13714623858劉先生

網址:www.terencebaier.com

地址:深圳市羅湖區愛國路1060號金通大廈B24















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