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2022年1月10日:(特價房)嘉匯新城嘉匯城3199(不限購)網絡拍賣會

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點擊進入淘寶網絡拍賣會

受委托,廣東迅興拍賣有限公司將于2022年1月10日10時至2022年1月11日10時止(延時除外)在阿里巴巴旗下資產處置平臺( 網址:http://zc-paimai.taobao.com)進行公開拍賣,現公告如下:

一、拍賣標的物詳情:

名稱

(特價房)嘉匯新城嘉匯城3199(不限購)

不動產證號

粵(2021)深圳市不動產權第0189274

權屬人

個人

坐落

福田區福華路嘉匯新城嘉匯城3199

建筑面積

24.57

用途

商業、辦公、住宅/商業

性質

出讓/商品房

目前狀況

1、標的位于裙樓3樓,目前帶精裝修,現場房號編號為C3138,拍賣成交過戶后即可交接。

2、該物業無擔保,標的拍賣移交前如有欠費,均由業主承擔。

3、標的沒有窗戶。

稅費負擔

過戶產生的買賣雙方所有的稅費,由買受人承擔。

起 拍 價

人民幣 1

保 證 金

人民幣20000

增價幅度

人民幣2000

傭金率

拍賣成交價4%

標的物描述:嘉匯新城是深圳罕有的大型綜合物業,占地13172.2平方米,總建筑近14萬平方米,由設計師陳世民先生精心設計,運用半圓形廣場,扇形平臺花園,弧形住宅塔樓,組成一個高檔住宅區。周邊配套完善,交通便利,配套齊全。品牌豪裝商辦,高品質物業,不限購不限貸不限售,業主由于資金周轉,虧本誠售,紅本在手,看房方便,居住舒服,出租率高,自用投資均可。

上述拍賣標的按現狀進行拍賣。公告所標示不動產面積均為參考面積,一切以房產管理部門宗地丈量為準。不動產的狀況以實物為準。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

嘉匯新城嘉匯城3199房(現場為裙樓3樓,現場編號為C3138),建筑面積:24.57平方米(套內建筑面積:12.42平方米),權利人類別為個人,登記價:人民幣547224元,使用年限50年,從199618日至204617日,用途:商業、辦公、住宅/商業,竣工日期:2000626日。

標的按現狀拍賣,交接后每月物業管理費6/平方米,中央空調費約1000/月,熱水18/噸,冷水7/噸,電費1.5/度,網絡使用費180/月,其它未約定事項以實際現狀為準。競買人參與競買即表明競買人愿意接受該標的的所有現狀,包括已知及未知的所有瑕疵,一經應價,不得反悔,并承擔該標的帶來的相應風險和損失。


二、競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需符合現行國家及深圳市有關房地產調控政策規定的條件,購房資格由競買人自行到國土局等部門確認,競買人因不符合房地產調控政策條件或自身條件無法辦理過戶的,風險和后果、經濟損失等均由競買人承擔。拍賣人對競買人是否符合購房的資格不作驗證,一切風險與責任由競買人承擔。

特別說明:根據深圳市 2020 7 15 日發布的房屋限購政策(或其他城市目前的房屋限購政策),自然人競買時應當符合現行國家及深圳市(或其他城市)有關房地產調控政策規定的條件;法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地 產調控政策及由此而產生的法律后果。

具體的資格或條件,競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。參與競買人須開設淘寶賬戶;競買成功后,競買人須到拍賣公司辦理簽訂《拍賣成交確認書》等拍賣文件。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自2021年12月28日起至2022年1月7日止的正常工作時間接受咨詢(法定節假日除外),看樣時間:2022年1月6、7日內的指定時間看房,有意向者請于此日期前與拍賣公司聯系看房,咨詢電話:高小姐:13714070888

四、競價方式

本次拍賣為增價競買,一人或一人以上報名出價即為有效,拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

五、拍賣現狀

拍賣標的按現狀進行單獨拍賣,其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。特別提醒:該標的帶精裝修,拍賣成交過戶后即可交接。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣公司對房屋外觀、質量問題、結構調整、裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。標的物以實物現狀為準,按照標的物現狀進行拍賣。拍賣公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

六、標的物過戶轉讓登記手續由買受人自行辦理。買受人應在拍賣成交之日起20日內辦理完畢過戶手續,因過戶產生的買賣雙方的一切稅、費【包括但不限于:開具發票的稅、費(包括但不限于:營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、房地產交易服務費、土地使用費、契稅、產權登記費、房地產貼花、過戶手續費、權證費、水利基金費等)、土地出讓金、因拍賣標的物存在明示權利瑕疵而產生的其他費用、地上建筑物及土地交易中規定繳納的各種費用等】均由買受人承擔。具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢,未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。競買人在參加拍賣前須自行了解本地的房產轉讓過戶的相關規定,并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,拍賣人不作過戶的任何承諾。

七、保證金及余款繳納

拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。拍賣成交后,拍賣方與買受人簽訂《拍賣成交確認書》。買受人應在拍賣成交之日起5日內向拍賣方支付拍賣傭金,并在拍賣成交之日起5日內將拍賣成交價款付至拍賣公司指定賬戶。

八、拍賣成交,競買人支付拍賣傭金(按拍賣成交價的4%收?。?。

九、如拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,拍賣公司將依法處理?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。

十、因標的物本身價值,競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的《拍賣須知》。若有其他未盡事宜,請向拍賣公司咨詢。

咨詢電話:高小姐:13714070888

網址: www.terencebaier.com

地址: 深圳市羅湖區愛國路 1060 號金通大廈 B 座 24層


廣東迅興拍賣有限公司

2021年1227




競買須知

一、本《競買須知》根據《中華人民共和國拍賣法》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋、國家政策等對買受人資格或者條件有特殊要求的,競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件,競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

五、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按網拍系統提示報名繳納保證金,系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入拍賣人指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

六、本次拍賣是經公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保,所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍賣成交后,買受人應在拍賣成交之日起5日內向拍賣方支付拍賣傭金和拍賣成交價款。

八、買受人逾期未支付拍賣余款,拍賣人可以重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。

九、買受人付清余款后應及時辦理過戶手續、交接標的物,逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

買受人應保證預留于網絡平臺的聯系電話暢通以便于拍賣成交后手續的辦理,買受人應承擔可歸責于無法聯系買受人導致成交后手續辦理延遲或無法辦理所產生的必要費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,拍賣產生的買賣雙方所有的稅費由買方承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。

十、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十一、參加競買的人應當遵守競買須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

十二、拍賣人根據法律規定有權中止拍賣或撤回拍賣。

十三、因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的,拍賣人待以上因素消除后視情決定重新拍賣,并不承擔因此造成的損失。


廣東迅興拍賣有限公司

2021年1227

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